Projet: Étude de la construction de terrains urbains

Type de projet : Nouvelle construction

Date: 2020

Phase: consultation

Description: L’objectif de cette étude était de faire une analyse de la législation existante applicable à une certaine parcelle de terrain afin de conclure sur les possibilités d’effectuer toute opération urbaine, à savoir l’attribution et la construction. La partie a été encadrée dans les plans municipaux (Plan directeur municipal et plans d’urbanisation) et le Règlement du Plan d’urbanisation et des opérations urbaines de la municipalité a été analysé.

Il a été conclu que, pour la partie nord de la parcelle, il est autorisé à effectuer toute opération urbaine – attribution, urbanisation ou construction – pour des utilisations qui peuvent aller du logement, des entreprises touristiques, des services, du commerce, des restaurants, des boissons ou toutes sortes d’équipements.

À titre d’exemple, trois possibilités d’exploitation urbaine autorisée ont été présentées. Comme le MDP prédit que les zones de trottoir sont principalement des logements, le 1er exemple reflète la possibilité de construire une maison familiale, le deuxième exemple de la possibilité de mettre en évidence le terrain pour la construction de deux maisons autonomes et le troisième exemple de la possibilité de construire quatre maisons unifamiliales après l’attribution de cette superficie. On estime que la superficie brute totale de construction autorisée se situe entre 400 et 520 m2 selon l’utilisation souhaitée du terrain.