• vista de ruina volumetricamente definida
  • ruina volumetricamente definida
  • vista de ruina volumetricamente definida
  • empena cega de ruina volumetricamente definida
  • vão entaipado em parede de alvenaria de pedra irregular.
  • pormenor de pedra de fecho na verga de vão em parede de alvenaria de pedra irregular.
  • pormenor da verga de vão aberto em parede de alvenaria de pedra irregular.
  • vista interior de ruina volumetricamente definida
  • Alternativas de Plantas propostas para a reabilitação da ruina.
  • Desenhos de cores convencioanis, cortes e alçados, para a reabilitação da ruina.
  • Desenhos de cores convencioanis, cortes e alçados, para a reabilitação da ruina.
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Projecto: Reabilitação de ruína em Paderne

Tipo de projecto: Reabilitação de moradia isenta de controlo prévio

Data: 2024 – …

Fase: Anteprojecto

Descrição: O edifício que se pretende reabilitar trata-se de uma habitação já em estado de ruína, situada em Albufeira, mas com uma “estrutura edificada e volumetricamente definida” e certidão de isenção de licença de utilização por ter sido construída antes da entrada em vigor do DL 38828 de 7 de agosto de 1951, mais comumente conhecido por RGEU (Regulamento Geral das Edificações Urbanas).

O facto de a pequena casa ter uma isenção de licença de utilização, vem permitir ao proprietário avançar com determinados tipos de intervenção no imóvel sem a obrigatoriedade de submeter o pedido de licenciamento junto da respectiva Câmara Municipal. O desafio deste projecto de reabilitação foi precisamente conceber um projecto que cumprisse tanto este requisito de manutenção do volume da casa, incluindo a traça das fachadas e a reconstrução do telhado, como a necessidade de simultaneamente redesenhar e resignificar o seu interior de forma a melhor responder às exigências e requisitos da vida contemporânea, quer a nível de redimensionamento dos espaços e percursos, como a nível de segurança (cumprir o regulamento antissísmico e de incêndios), conforto higrotérmico e provimento de todas as novas redes de infra-estruturas e equipamentos.

Face aos 67m2 de área bruta, propôs-se redesenhar a casa para uma moradia de tipologia T1, com uma Instalação Sanitária. Para cumprir com os requisitos de segurança, as paredes de alvenaria de pedra irregular serão reforçadas estruturalmente pelo seu interior. Na primeira alternativa proposta reduzem-se as demolições interiores a uma parede secundária perpendicular à fachada principal para assim poder posicionar a Sala de estar a toda a largura da zona Sul da casa que usufruí da melhor vista sobre o terreno descendente. Os vãos existentes hoje entaipados, serão reabertos, e é acrescentada uma janela do tipo velux sobre a zona de duche na casa de banho.