Projet: Reconversion au rez-de-chaussée

Type de projet : Changement d’utilisation pour le logement

Date: 2019 – 2020

Phase: Projet de mise en œuvre

Description: Ce projet découle de la nécessité pour le propriétaire de demander, dans une zone urbaine consolidée avec un plan de détail de réhabilitation urbaine en vigueur, le changement dans l’utilisation d’une fraction commerciale pour l’utilisation du logement, en plus de lui donner des conditions d’habitabilité. Les travaux destinés à être réalisés sont des travaux de rénovation intérieure, sans modification des façades ou modification de la structure existante du bien et sont donc des travaux exempts de licence ou de communication préalable.

L’une des difficultés du projet était le fait que la fraction était semi-enterrée, c’est-à-dire être le plancher RC dans la confrontation avec la rue, mais le plancher à Cave dans la confrontation avec l’intérieur du bloc. Cette caractéristique ainsi que la géométrie allongée de la plante rend difficile de prédire un bon éclairage naturel et la ventilation dans tout l’espace, conditions qui sont essentielles pour assurer l’adéquation de la fraction à l’usage prévu.

Ainsi, le projet visait à créer un grand appartement de typologie T1, en accordant une attention particulière à la conception de la distribution des espaces, pour s’assurer que tous les compartiments habitables gardé fenêtre à l’extérieur. Un grand panneau coulissant translucide a également été conçu pour offrir une plus grande polyvalence dans l’utilisation de l’appartement.